Overwaarde houdt de vinger aan de pols van de Haagse politieke agenda. Wat speelt er in Den Haag en wat moet je weten of volgen?

Funda verhoogt de tarieven voor de verkooppakketten waarmee makelaars woningen extra onder de aandacht kunnen brengen. Voor particuliere vastgoedbeleggers die een woning verkopen, kan dat betekenen dat de verkoopkosten oplopen. De vraag is vooral wie uiteindelijk voor die hogere Funda-kosten opdraait: de makelaar of de verkoper?

In de podcast Vastgoedlessen besproken wethouder Volkshuisvesting Paul Tang en VastgoedBelang directeur Edward Touw over een van de meest besproken maatregelen op de lokale woningmarkt: de invoering van de gemeentelijke leegstandsheffing.

Natuurlijk stond Geert Wilders als eerste bij de microfoon om Rob Jetten die éne vraag te stellen, voorafgaand aan zijn eerste Algemene Politieke Beschouwingen (APB) als minister-president. 'Hoe kunt u nog functioneren als premier als uw eigen ministers u drie keer een mes in de rug steken, op de voorpagina van het AD?'  

Het kabinet-Jetten presenteerde dinsdag haar eerste Troonrede en de daarbij behorende begroting voor het komende jaar. Tijdens de Algemene Politieke Beschouwingen debatteren kabinet en oppositie met elkaar over de plannen van de regering, en moet die laatste partij op zoek naar een meerderheid. Wat betekenen de plannen van het kabinet voor de particuliere, Nederlandse vastgoedbelegger?

In de Miljoenennota 2027 tekenen zich de contouren af van de ambities die het kabinet eerder dit jaar in het coalitieakkoord Aan de slag: bouwen aan een beter Nederland vastlegde. De doelen voor de woningmarkt zijn helder: minder regels, meer woningen en betaalbaar.

Vorig jaar al kwamen Aedes, IVBN, NEPROM, SPPV en Vastgoed Belang met een zevenpuntenplan om het investeringsklimaat te verbeteren en de woningbouwopgave te stimuleren. Hun stelling was simpel: deelmaatregelen zijn afzonderlijk niet toereikend; zonder fiscale, juridische én financiële samenhang blijft het investeringsklimaat fragiel en stagneert de woningbouwopgave.

Het kabinet-Jetten heeft op z'n eerste Prinsjesdag een belastingplan gepresenteerd met enige impact voor de vastgoedmarkt. Vastgoedfiscalisten van Dentons, Sebastiaan Wijsman, Manon van Bijlevelt en Joost Boon analyseerden het belastingplan en de overige aangekondigde maatregelen, die per 1 januari 2027 van kracht gaan.

Er zijn in de Miljoenennota geen nieuwe maatregelen aangekondigd die het investeringsklimaat voor de private verhuursector zullen verbeteren, aldus Vastgoed Belang. De uitpondgolf zal blijven voortduren.

Ook op Prinsjesdag draaide het voor de sector en voor Niek Verra om box 3. De term alleen al klinkt inmiddels als een overheidsmoeras, waarin elke staatssecretaris langzaam wegzakt.